よくあるご質問-Q&A-の一覧
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Q1. 空室が長期化しています。どんな対策ができますか？
A. まず現地を拝見し、賃料設定・室内設備・募集方法を総合的に見直します。 特に学生物件では「明るい内装」「家電付き」「ネット無料」などが成約率を大きく左右しま...
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Q2. 古くなった物件でも管理してもらえますか？
A. はい、大丈夫です。 築年数が経過している物件も多く管理しています。 **低コストのリフォーム提案（部分クロス・照明・家電付きなど）**で、古さを魅力に変え...
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Q3. 今の管理会社を変えずに、空室だけお願いすることはできますか？
A. はい、可能です。 当社では「部分管理（客付け＋入居者対応のみ）」の方式も承っています。 現在の管理会社を変更せず、空室部分だけの募集・契約・入居後フォロー...
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Q4. 管理を途中からお願いすることはできますか？
A. はい、可能です。 現在の管理会社との契約内容を確認し、スムーズな引き継ぎスケジュールを組みます。 入居中の方への案内も当社が丁寧に行い、オーナー様の負担を...
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Q5. 入居者トラブル（家賃滞納・騒音・設備不良など）はどうなりますか？
A. 家賃滞納や入居者間のトラブルが発生した場合は、当社が窓口となって状況を確認し、オーナー様と連携しながら適切に対応いたします。 また、家賃回収については保証...
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Q6. 遠方に住んでいるのですが、やり取りは可能ですか？
A. はい、メール・LINE・郵送・電話でのやり取りが可能です。 契約書や報告書もデジタル対応しており、遠方のオーナー様も多数お任せいただいています。 現地確認...
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Q7. 管理をお願いすると、自分で入居者を紹介できなくなりますか？
A. いいえ。オーナー様ご自身の知人・紹介による入居も歓迎です。 その場合、契約事務・保証会社・火災保険手続きなどは当社が代行いたします。 柔軟な対応で、オーナ...
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Q8. 管理だけでなく、空室対策の提案だけお願いできますか？
A. もちろんです。 管理委託を前提とせず、現状診断と改善提案のみのご相談も承ります。 賃料査定・リフォーム提案・家電付き化など、具体的なアドバイスを無料でご案...
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Q9. 学生さんが卒業するときは、どのように対応しますか？
A. 卒業時期に合わせて、退去手続きのご案内・鍵の返却・清掃手配まで当社が一貫して対応します。 また、卒業予定者の退去に合わせて次年度の新入生募集を早期に開始す...
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Q10. 管理している物件を手放したいのですが、売却の相談もできますか？
A. はい、可能です。 「管理から売却」への流れもスムーズに対応いたします。 物件の立地・築年数・収益性をもとに、適正な査定と売却プランをご提案。 賃貸中の物件...