管理物件オーナー様募集

A. まず現地を拝見し、賃料設定・室内設備・募集方法を総合的に見直します。
特に学生物件では「明るい内装」「家電付き」「ネット無料」などが成約率を大きく左右します。
当社では地域の最新需要データをもとに、費用対効果の高い改善提案を行います。

A. はい、大丈夫です。
築年数が経過している物件も多く管理しています。
**低コストのリフォーム提案（部分クロス・照明・家電付きなど）**で、古さを魅力に変える“リニューアル戦略”をご提案いたします。

A. はい、可能です。
当社では「部分管理（客付け＋入居者対応のみ）」の方式も承っています。
現在の管理会社を変更せず、空室部分だけの募集・契約・入居後フォローを当社が担当します。
「空室を早く埋めたいけど、管理会社はそのままで…」というオーナー様にも最適なプランです。
大学・専門学校・企業とのネットワークを活かし、スピーディーに入居者をご紹介します。

A. はい、可能です。
現在の管理会社との契約内容を確認し、スムーズな引き継ぎスケジュールを組みます。
入居中の方への案内も当社が丁寧に行い、オーナー様の負担を最小限に抑えます。

A. 家賃滞納や入居者間のトラブルが発生した場合は、当社が窓口となって状況を確認し、オーナー様と連携しながら適切に対応いたします。
また、家賃回収については保証会社を活用した滞納リスク対策を行っており、入居者との連絡・改善指導・解決まで責任をもってサポートいたします。
必要に応じて警察・専門業者と連携するなど、トラブルの早期解決を目指します。

A. はい、メール・LINE・郵送・電話でのやり取りが可能です。
契約書や報告書もデジタル対応しており、遠方のオーナー様も多数お任せいただいています。
現地確認や修繕報告も写真付きでお送りしますのでご安心ください。

A. いいえ。オーナー様ご自身の知人・紹介による入居も歓迎です。
その場合、契約事務・保証会社・火災保険手続きなどは当社が代行いたします。
柔軟な対応で、オーナー様の信頼関係を大切にしています。

A. もちろんです。
管理委託を前提とせず、現状診断と改善提案のみのご相談も承ります。
賃料査定・リフォーム提案・家電付き化など、具体的なアドバイスを無料でご案内いたします。

A. 卒業時期に合わせて、退去手続きのご案内・鍵の返却・清掃手配まで当社が一貫して対応します。
また、卒業予定者の退去に合わせて次年度の新入生募集を早期に開始するため、空室期間を最小限に抑えることができます。

A. はい、可能です。
「管理から売却」への流れもスムーズに対応いたします。
物件の立地・築年数・収益性をもとに、適正な査定と売却プランをご提案。
賃貸中の物件でも、オーナーチェンジ物件としての売却が可能です。

A. はい、可能です。
相続によって引き継がれた物件の管理・活用・売却など、状況に応じたご提案を行っています。
「今後どうするのが良いか分からない」「相続人が複数いて話が進まない」場合でも、現状把握から関係者調整まで丁寧にサポートいたします。

A. はい。
司法書士・税理士など、専門家とのネットワークを活かして、
相続登記・名義変更・相続税対策などのご相談にも対応可能です。
ワンストップで進められるため、複雑な手続きもスムーズです。